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揭秘!東莞財富密碼,一個熱詞:西平資產
發布日期:2021-08-13 | 瀏覽次數:121 | 返回列表

東莞財富的密碼,有一個熱詞:西平資產。


但凡沾上,在東莞人眼中,就可躺贏。


有西平資產的人,琢磨著“如何擴大自己的西平地盤”。


沒有西平資產的人,更是想盡辦法擠進這片新貴之地。


它的緣起,還要從一路之隔、獨一無二的東莞國際商務區——東莞CBD說起。


圖片 1.png 

東莞CBD 區位圖


CBD資產不為時勢左右,超乎尋常的保值增值能力,已被各大城市證明。


上海的陸家嘴、廣州的珠江新城、深圳的前?!?/span>


不管樓市風云如何波動,CBD內的資產巋然不動,屹立不倒。


CBD建設,比想象中要快



東莞CBD在哪里?


看下圖紅色區域,以西平地鐵站為坐標的話,沿東莞大道東側,北至三元路,西站宏圖路,南到環城路。


這2.14平方公里的土地,就是東莞未來30年的城市心臟。


這里就是東莞的珠江新城!


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東莞政府已為CBD的發展,鋪墊了近20年的時間。


2019年10月,東莞CBD正式啟動全球招商。


自此,蘇醒的CBD,就以肉眼可見的速度,迅速成長。


2020年8月,東莞CBD第一批土地順利完成出讓。


2021年1月,一號基坑、中心公園,以及市政基礎設施項目,集體開工。


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東莞CBD中心公園效果圖


CBD最高級的規劃,就是高規格的中心公園。


看上方規劃圖,這塊面積高達22.5萬㎡的綠地,是不是很有曼哈頓中央公園的既視感。


站在這里,展望東莞未來,絕對值得大膽想象。


西平資產,就成為寄托想象的最佳載體。


想象的本質是躺贏


從城市功能上說,CBD第一特征是高大上。


高大上之下的肌理,才是賦能城市未來的本質。


這里200米以上的高樓,多達19棟。


最高建筑達499米,東莞的制高點,無人能比。


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這座注定要寫入東莞城市歷史的建筑,已在醞釀中,預計明年就會破土而出。


對擁有西平資產的人來說,不久的將來,緊靠他們資產的就是東莞最高樓、萬象城級別的奢侈品匯聚地、每天出入總部大樓和五星級酒店的商務精英……


想想都能笑醒,這些寫入政府規劃的摩天大樓,就是他們的垂直印鈔機,是讓他們每天都能躺贏的密碼。


在CBD的加持下,南城房價引領全市。


今年上半年,全市3鎮街房價破4萬,南城以均價44929元/㎡位居第一,漲幅高達52%,全市第一。


從2019年開始,南城的飆漲之路,感受最深、受益最大的就是西平的業主們。


眾所周知,西平是南城的CLD,與一路之隔的CBD相輔相成。


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二手房價,直接印證了西平資產的價值。


“我住西平”,這四個字,成為東莞新貴身份的象征。


西平站旁的新中銀金色華庭,近期成交單價高達48815元/㎡。


2012年這里新房均價才9000元/㎡,9年漲幅高達442%。


明星盤東駿豪苑,今年成交價高達54894元/㎡,10年漲幅超500%。


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數據最能說明實力,這就是擁有一套西平資產的誘惑力。


“我住西平”的另一層含義就是,每年至少有三四十萬的資產收入,穩穩的躺贏。


西平資產,灣區級布局


站在灣區高度看西平資產,它一樣經得起360°的考驗。


打開東莞地鐵規劃圖,線路最密集的地方就在這。


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東莞首條地鐵R2線,莞惠城軌都擇址西平,平時出行可乘坐地鐵、城際、公交車等多種交通設施。


東莞CBD打造“地上、地面、地下”三維的立體網絡,目前已確定3條地鐵線,1條城軌,5大站點的規劃。


4條軌道線:地鐵2號線(已通車)、6號線(規劃中)、8號線(規劃中)、莞惠輕軌(已通車);


5大站點:西平站(含西平西站,已使用),商務中心站、商務北站、商務南站、宏圖站(規劃中)。


地鐵R2線西平站(已開通),北上可達東莞火車站,對接廣深鐵路;南下可達虎門火車站,對接廣深港高鐵。


還有莞惠城軌,與佛莞城軌組成廣惠城軌。


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從西平西站出發能快速暢達廣州、深圳多個核心地段。


西平,早已無縫銜接廣深惠三城,成為灣區級樞紐。


今年僅有的機會


看到這里,越發覺得世界不公平。


世界的本質就是不公平。


可光羨慕嫉妒恨是無用的,總還是要留一份理智,向手握西平資產賦能的人學習取經。


然后,大膽尋找屬于自己的西平資產。


可惜呀!如今的西平資產,價高、缺貨、供不應求。


不僅西平常駐的20萬+人口,想繼續擴大這里的資產。


那些與西平擦肩而過的人,更想染指。


機會真不多,好在我們有發現的眼睛。


距離CBD直線600米,就有一個西平資產盤。


這也是今年唯一的機會。


它就是西平新地中心。先來感受下它的樣子!


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旁邊有市民花園、東駿豪苑、景湖榮郡、天利中央花園、中熙彌珍道、中信凱旋公館、陽光九小、南城政府……妥妥的西平核心位置。


建面約48-75㎡的西平資產,層高約4.5米的靈動空間設計,這將來會被哪些人擁有呢?


西平常駐人口已超20萬+,東莞CBD未來將容納21.04萬人。


超20萬的高端商務人士,一方面希望事業的進階與爆發,同時也渴望手里的資產能增值。


兩個板塊超40萬的常駐人口,如此巨大的供需鴻溝。


西平新地中心的登場,注定天生矚目。


在如此黃金風口,有眼光的頂尖圈層人士自然不能錯過。


7月17日,灣區展示中心暨百達翡麗時間藝術展,璀璨綻放,在西平新地中心約定你。


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